Documentos para elaboración de promesa de comrpaventa

Un formato de “Documentos para la elaboración de promesa de compraventa” es una lista organizada que detalla toda la información que debe recopilarse por parte del comprador y el vendedor antes de redactar y firmar una promesa de compraventa.

Este formato sirve como una guía práctica para asegurarse de que ambas partes cuenten con toda la documentación necesaria, evitando errores, omisiones o problemas legales más adelante.

¿Qué es? Es un formato estructurado donde se relacionan todos los documentos requeridos para:

• Evitar errores al hacer la promesa de compraventa.
• Confirmar la identidad y capacidad de las partes.
• Asegurar la viabilidad jurídica y financiera de la operación.
• Preparar la redacción de la promesa de compraventa, que es el contrato previo al negocio definitivo.

¿Para qué sirve?

• Facilita la recolección de documentos esenciales.
• Evita retrasos o errores en la elaboración del contrato.
• Permite al abogado o asesor legal revisar todos los antecedentes de la negociación.
• Protege a ambas partes al exigir soportes claros antes de comprometerse formalmente.
• Establece claridad documental, sobre todo si se hará una revisión de títulos o estudios de afectaciones.

¿Qué documentos se deben solicitar generalmente? Para el comprador:

• Copia de cédula.

Para el vendedor: Copia de cédula. Certificado de libertad y tradición actualizado (máximo 30 días). Escritura pública del inmueble. Paz y salvo de impuestos prediales y valorización. Certificado de existencia y representación legal (si es persona jurídica).